家づくりの流れ

山内住建 家づくりの流れ

 

家づくり目安期間

山内住建 家づくりの目安期間 

01.ご来場、ご相談、お打合せ

お客様の住まいづくりに関するご希望や夢をかなえるためのご質問など、

皆様の御計画にアドバイスをさせていただきます。

構造見学会や完成見学会に来ていただき、居心地のよさや雰囲気・空気を体感してください。

 

山内住建

・商品の説明
・ご希望のプラン説明
・予算の資金計画の検討
・建築スケジュールの検討
・敷地調査の必要性の説明
・土地のご紹介

お客様

・ご来場ご予約
・希望間取りのご検討
・ご予算のご検討

 

 

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02.現地調査、プラン提案・資金提案

ご来場いただいた内容を元に、より具体的に家づくりの

「土地」「住宅」「資金」の3つ面より、ご提案をさせていただきます。

地元に根付いた会社ならではのご提案やアドバイスをさせていただきます。

 

山内住建

・敷地調査と法的規則のチェック
・土地所有権の確認
・敷地調査報告
・間取りプラン、配置の提示
・資金計画の提案
・設備・仕様、機能の説明

お客様

・間取りプランのご検討
・資金計画のご検討

 

 

 

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03.最終図面、お見積り

お客様のご希望に沿って家、土地、資金などの仮計画を立て、最適なプランをご提案します。

プラン提案は無料です。

住宅ローン等融資のお申込みと同時に、概算見積書を作成いたします。

 

山内住建

・最終図面の提出
・お見積りの提出
・電気、ガス、水道などの別途工事の見積もり
・打合せ事項の確認

お客様

・設計プランのご承認
・ご契約日の決定

 

 

 

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04.ご契約

お客様にご計画の内容を充分にご確認いただいた上で、

プラン、着工日、金額などお打ち合わせ内容を盛り込んだ契約書をご用意します。

 

山内住建

・支払い方法の決定
・建築スケジュールの説明
・委任状の作成

お客様

・建築工事請負契約書の締結
・実印のご準備
・契約金、諸費用の用意

 仮契約金… 10万円
 契約後の諸費用… 登記費用・仲介手数料、印紙代、融資手数料、火災        保険など約50万円はローンに組み込みことも可能です。 

  

山内住建 家づくりの流れ

山内住建 家づくりの流れ

山内住建 家づくりの流れ

 

05.住宅ローン等融資手続き

お客様のご希望に沿って家、土地、資金などの仮計画を立て、最適なプランをご提案します。

プラン提案は無料です。

住宅ローン等融資のお申込みと同時に、概算見積書を作成いたします。

 

山内住建

・住宅ローン等申請必要書類の作成
・その他融資必要書類の作成

お客様

・住宅ローン等の融資のお申込み
・実印のご準備
・公的所得証明書のご準備
・借地の場合、土地所有権の承諾書

 

06.建築確認等手続き

お客様にご計画の内容を充分にご確認いただいた上で、

プラン、着工日、金額などお打ち合わせ内容を盛り込んだ契約書をご用意します。

 

山内住建

・建築確認申請書等の提出
・その他諸手続きの実施

お客様

・書類確認
・認印のご用意

 

       

07.カラースキーム

外観や内装など、お家の詳細についてお打ち合わせがはじまります。

水回りの設備、床材の色、コンセントの位置など細かい箇所についても突き詰めていきます。

一緒に理想の家を目指していきましょう。累計800棟の経験を生かしたアドバイスをさせていただきます。

 

山内住建

・各担当者のご紹介
・追加変更工事について
・詳細打合せの実施
(設備、仕様、色柄、配線、配管)

お客様

・ご家族全員による仕様確認
・購入予定家具の配置決定
・最終図面のご承認
・配線、配管位置のご決定

 

山内住建 家づくりの流れ

山内住建 家づくりの流れ

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08.地盤調査、地鎮祭・配置確認

地盤調査では、家を建てる場所の土の性質や硬さ/柔らかを検査し、住宅をしっかり支えられる地盤かを調査します。

地鎮祭では、土地の神様に工事が安全にすすむように、ここに住まう家族が安心・安全に暮らしていけるようにお願いします。

 

山内住建

・地盤調査
・必要に応じて地盤補強を提案します。
 地盤に問題がなかった場合、または提案し
 た補強工事が行われた場合に地盤保証制度
 が適応されます。

・地鎮祭
・神主の手配等、地鎮祭の準備
・配置確認

お客様

・地盤調査報告書の確認

 

 ・地鎮祭のお立ち会い
・地縄張りのチェック

 

 

  

山内住建 家づくりの流れ

山内住建 家づくりの流れ 地鎮祭

地鎮祭でご準備いただくもの

・お米・お塩 

お茶碗約2分の1程度
各ビニール袋に入れてご持参ください。

・お神酒(日本酒) 

一升瓶×1本 のし付き

・根物葉物七種類 

例)野菜4種類
  キャベツ、ほうれん草、大根
  ゴボウ、人参等
例)果物3種類
  バナナ、みかん、りんご、
     梨、パイナップル等

・鯛(お頭付き) 

1kg前後×1匹

・初穂料(玉串料) 

金一萬五千円または金二萬円をご用意ください。

 

09.工事着工

夢のマイホームづくりスタートです。

しっかりとした造成工事、基礎工事を行い上棟に備えます

 

山内住建

・近隣挨拶
・基礎工事
・工程検査

 

10.上棟・竣工

棟上げです!わずか1日で家の骨組みがみるみるできあがっていきます。

上棟式では、お客様・担当者・大工が揃って無事に建物が完成する事を祈願します。

当日の大工さんの人数は10人程度ですが、正確な人数に関しては2~3日前にお知らせいたします。

尚、餅まきをされる場合には弊社担当までお早めにご相談ください。

 

山内住建

・上棟式準備
・構造体チェック

 

・竣工前の内外部チェック
・竣工前の造作部チェック
・竣工後の完成検査位の実施

お客様

・もちまきの開催(ご希望の場合)
・お立ち会い
・中間金のご用意

・建物登記手続き
・ローン受領手続き

 

 

 

山内住建 家づくりの流れ

上棟式でご準備いただくもの

・塩、米 

各お茶碗約2分の1、スルメ等(おつまみ)

・紙コップ

・休憩時のお茶菓子、飲物

・棟上げ弁当およびお茶 

棟上げ弁当のご注文はご紹介いたします。

 

11.完成検査、お引き渡し、お引越し

全ての工事完了後、社内検査を経てお客様とともに建物の最終確認をします。

住宅設備の使い方について説明を行います。

 

山内住建

・社内完成検査の実施
・ハウスクリーニング

・鍵の引き渡し
・住まいの手続き
・保証書等の発行
・アフターメンテンナスのご説明

お客様

・認印のご用意
・鍵保証書等のお受け取り
・高時代金の精算

・お引越しの近隣挨拶
・引越し業者の手配

 

12.アフターメンテナンス

末永く安心・快適に暮らすために、住まいのお引渡し後、5年間で計6回(3ヶ月、6ヶ月、1年、2年、3年、5年)の定期点検にお伺いいたします。

 

山内住建

・定期巡回訪問の実施
・引き渡し後、5年間で計6回の定期点検
 (3ヶ月、6ヶ月、1年、2年、3年、5年実施)

お客様

定期的なお住まいのお手入れやチェック

 

 

 

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