フルリノベーションとは？

リフォームとは、老朽化した住宅設備を新しくする原状回復工事のことです。

一方のリノベーションは、既存の住宅に工事をすることで既存のものよりも価値を高めることを指します。

 

つまり、フルリノベーションとは、使い勝手を良くするために、間取りの変更や設備の移動などを行い、住まいをバージョンアップさせる工事のことです。

 

間取りの変更

間取りの変更をするには、間仕切り壁の設置をしたり、逆に撤去をしたりといった工事が一般的です。

ひとつの間仕切り壁を設置もしくは撤去するのに、10〜30万円ほどの費用がかかります。

どのように間取りを変更するかによって費用は大きく変わってきます。

まずは間取り計画を立てて、ざっくりと費用を計算してみましょう。

 

水回り

水回りとひとことで言っても、キッチンやお風呂、トイレなどさまざまな箇所があります。

それぞれの費用の相場を見ていきましょう。

 

• システムキッチンの交換…50〜100万円

• トイレ…15〜60万円

• お風呂…50〜150万円

• 洗面・脱衣所…10〜50万円

 

水回りは、設置する設備の種類やグレードによって費用が変わってきます。

こだわるポイントと、費用を抑えても良いポイントを検討してみましょう。

 

床材・壁紙の張り替え

床材や壁紙も、使用する商品の種類やグレードによって費用が変わってきます。

それぞれの費用の目安は以下のとおりです。

 

• 壁紙の貼り替え…1,000〜2,000円/1平方メートルあたり

• 床材の交換…3〜8万円/1帖あたり

 

「洗面所など、水を扱う機会の多い水回りの床や壁にはこだわる」など、使用する材料の種類やグレードはメリハリをつけて計画を立てると良いでしょう。

 

リビング

リビングを和室から洋室に、洋室から和室にするなどのリノベーションを検討している方も多いでしょう。

家の中心となるリビングの雰囲気が変わると、家自体の雰囲気も大きく変わります。

家の中でも特にリビングはこだわりたいポイントですよね。

 

• 和室から洋室に変更…20〜100万円

• 洋室から和室に変更…40〜90万円

その他にも、施工範囲や内装材に使用する商品のグレード、収納があるか無いかなどによっても費用は大きく変わってきます。

 

外壁の張り替え・屋根の葺き替え

外壁の貼り替えや屋根の葺き替えによって、家の中だけでなく外観の雰囲気も大きく変えることができます。

工事の方法もさまざまで、それに伴って費用も大きく変わってきます。

一般的な30坪の住宅を例に、費用相場を紹介します。

・ 外壁

塗装…50〜200万円

貼り替え…180〜300万円

重ね張り…150〜200万円

・屋根

塗装…15〜90万円

葺き替え…50〜300万円

重ね葺き…50〜250万円

 

工事の内容により、費用に幅があります。

屋根や外壁は、場合によっては貼り替えや葺き替えが必要なケースもあります。

安易に費用が安い塗装で済ますことはせず、専門の業者に依頼して現状を確認してもらうようにしましょう。

適切な工事を行なうことで、住宅の寿命を延ばすことに繋がります。

 

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実例

　　 ▼屋根、外壁の塗替え・交換

 　　▼内装・フローリングの張替え

 　　▼水回りの交換

　　▼内装、畳の張替え

 

 安心リフォームのすすめ方 

 

STEP1　ご相談 まず、どんなことでお悩みかお聞かせください。

STEP2　お住まいのチェック 現場監督と一緒にお伺いし、具体的な工事内容を決めいきます。

STEP3　プラン  工事内容を踏まえ、仕上りをイメージできるようなプランのご提案いたします。

STEP4　プレゼン・お見積り 仕様書・プランボードなどを使い、具体的にご説明します。

STEP5　ご契約 　 見積もりの内容、金額にご納得いただいてからのご契約となります。

STEP6　施工　 仕様書・プランボードなどを使い、具体的にご説明します。

STEP7　完成  完成前の仕上がりのチェックも現場監督がしっかり行います。

STEP8　アフターメンテナンス  弊社の規定に応じたアフターメンテナンスを実施します。

 

STEP1〜STEP4は、お客様にご納得していただくプロセスです。そのため、無料にて承っております。